Pourquoi opter pour le home-staging ?

Le home-staging, également appelé "valorisation immobilière", est une technique pour vendre ou louer un bien immobilier rapidement et au meilleur prix. Cette mise en scène va permettre de "relooker" l'intérieur en optimisant l'espace. Il s'agit de meubler et décorer le logement avec du mobilier et de la déco dans les tendances actuelles afin d'embellir les pièces et éliminer tout ce qui peut visuellement empêcher l'acheteur potentiel de se projeter.

Les avantages du home-staging :

1. Dynamiser la commercialisation de votre bien : le home-staging donnera un coup de pouce dans la vente de votre bien. Il apportera un nouveau look à votre intérieur et permettra d'attirer l'attention des acquéreurs sur les points forts.

2. Rendre l'annonce attractive : une décoration au goût du jour et un intérieur chaleureux sont aujourd'hui des indispensables pour se différencier des biens similaires au votre sur le marché. Avec le home-staging, votre logement est présenté sous son meilleur jour et cela génère en moyenne 3 fois plus de clics sur une annonce.

3. Aider à la projection : séduits par une décoration harmonieuse et chaleureuse, les visiteurs se sentent déjà presque chez eux !

4. Vendre dans les meilleurs conditions de prix et de délais : un acheteur potentiel séduit par un bien immobilier diminuera naturellement ses marges de négocation. Ainsi, le délai de vente est largement réduit.

5. Mettre en valeur votre bien : le home-staging permet de valoriser les volumes, la luminosité, le charme et l'organisation de votre intérieur. Un logement mis en valeur se vendra plus rapidement. De plus, le home-staging permet de mettre en avant les atouts de votre logement susceptible de créer le coup de coeur.

Les conseils Nestenn pour bien utiliser le home-staging :

Conseil n°1 : Epurer votre bien 

Les visiteurs doivent pouvoir se projeter et se sentir comme chez eux. Cela passe par la dépersonnalisation. Il vous suffit de retirer les photos de famille, les tableaux trop personnels, les souvenirs, les affiches... mais aussi le désencombrement en enlevant les meubles trop volumineux afin de valoriser tout les m2 de votre bien.

Conseil n°2 : Ne pas négliger le rangement 

Pendant les visites, un logement en désordre peut distraire. Au lieu de se focaliser sur le charme de votre bien, l'acheteur potentiel va se concentrer sur le désordre et pourra penser que votre bien n'est pas entretenu. On se sent toujours mieux dans un intérieur bien rangé, ainsi, les visiteurs vont se projeter plus facilement.

Conseil n°3 : Valoriser la cuisine et la salle de bain 

La cuisine et la salle de bain sont les deux pièces susceptibles de déclencher l'acte d'achat, il est donc important d'y porter une grande attention.

Pour la salle de bain, opter pour des astuces de rangement qui vont valoriser l'espace et le côté pratique de la pièce.

Niveau cuisine, c'est souvent la crédence ou le carrelage qui posent soucis, il est donc intéressant de les moderniser.

Conseil n°4 : Décorer votre bien avec les tendances actuelles 

Miser sur des petits détails et acheter des articles de déco à petits prix embelli votre intérieur. Des plantes d'intérieur, des nouveaux rideaux, un miroir... Ces petits éléments vont vous différencier des autres !

Conseil n°5 : Un petit coup de peiture fraiche 

Redonner un second souffle aux murs ou aux meubles est bénéfiques. Pour cela, on vous conseil d'opter pour des couleurs sobres et épurées comme le blanc, le gris claire, le blanc cassé ou le taupe.